賃貸物件の運営をトータルサポート
賃貸物件オーナー様のベストパートナーとして、経営計画から物件の管理・メンテナンス・リフォーム・その他各種業務をトータルでサポートします。
サポート内容
長期安定経営を目指した経営計画を立案
まず、オーナー様のご希望をお伺いします。新規の物件であれば立地やニーズの調査を行い、既存の物件であれば、入居率などの情報から現状の分析を行います。
これまで蓄積した分析データをもとに、将来のニーズを予測し、無理のない長期経営計画を立案します。
契約更新・入居者募集・その他所業務を代行
新規物件の場合、着工と同時に入居者募集を開始します。住宅情報誌やチラシはもちろん、ホームページを駆使し、入居検討者へ情報を届けます。
契約更新時の折衝・手続きもお任せください。退去時の立会いや、敷金精算などの業務を一貫して代行することで、新規入居者の募集を迅速に実施します。
家賃の集金管理・入居者管理業務の代行
賃料の集金業務をはじめ、共用部分の清掃・点検などの管理業務の代行もお任せください。また、入居者間や近隣住民とのトラブルにも経験豊富なスタッフが迅速に対応します。
オーナー様のご要望や周辺環境に合わせて、業務をカスタムすることができます。
メンテナンス・リフォームなど専門業者とのパートナーシップ
設備の更新や外観の刷新など、長期的な物件経営を目指した建物のリフォーム・リノベーションをご提案することができます。
また、予期せぬ設備の故障やトラブルにも、地域の専門業者と連携し迅速にサポートします。
中古住宅をリフォーム・リノベーションで快適に！
中古住宅を有効活用！
当社こだわりの「リフォーム＆リノベーション」
このようなお悩みをお持ちではありませんか？
立地はいいけど間取りが悪い
設備に故障が増えてきた
お風呂やキッチンのデザインが古い
任せている業者から家賃の値下げばかり言われる
見た目が悪く空き室が埋まらない など
時代と共に住宅のニーズは変化していきます。
当社はリフォーム＆リノベーションを通じ、中古住宅を快適に生まれ変わらせます。
不動産の有効活用や空室対策をお考えのオーナー様は、ぜひ当社にお問い合わせください。
リフォームとリノベーションの違い
リフォーム
クロスやフローリングの張り替え、ユニットバスやシステムキッチンの入れ替えなど、比較的小規模な工事を指します。
リノベーション
間取りの変更や、配管設備更新といった建て替えを行わず建物の構造を変更するような比較的大規模な工事を指します。